What are the cost of 08 dismil agriculture land for registration?

 

मध्य प्रदेश: स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क 2020-21

स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क मध्य प्रदेश में एक संपत्ति लेनदेन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है और देश में सबसे अधिक में से एक है। जब भी राज्य में कोई संपत्ति बेची या खरीदी जाती है, तो खरीदार राज्य सरकार को स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करता है। स्टाम्प शुल्क का भुगतान यह सुनिश्चित करता है कि लेनदेन को सरकारी रिकॉर्ड में विधिवत दर्ज किया गया है। स्टाम्प शुल्क का भुगतान न करने के परिणामस्वरूप बाद के चरण में संपत्ति लेनदेन और स्वामित्व विवाद का पंजीकरण नहीं हो सकता है।

• अद्यतन

7 सितंबर 2020 को, मध्य प्रदेश सरकार ने COVID-19 द्वारा बुरी तरह से गर्म अचल संपत्ति बाजार को बढ़ावा देने के लिए नगरपालिका क्षेत्रों में संपत्ति पंजीकरण के लिए स्टांप शुल्क पर मौजूदा 3% से 1% तक की कमी की घोषणा की । उपकर में कटौती 31 दिसंबर, 2020 तक लागू रहेगी। अब मध्य प्रदेश में नई स्टांप ड्यूटी 7.5% है और पंजीकरण शुल्क 3% जारी है। नगर निगम क्षेत्रों में प्रचलित स्टांप शुल्क की दर अब घटाकर 10.5% कर दी गई है। पहले यह 12.5 फीसदी था।

एमपी में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क 2020-21

लिंग	स्टाम्प शुल्क की दरें (31 दिसंबर, 2020 तक)	पंजीकरण शुल्क
पुरुष	7.5%	3%
महिला	7.5%	3%
संयुक्त (पुरुष + महिला)	7.5%	3%
संयुक्त (पुरुष + पुरुष)	7.5%	3%
संयुक्त (महिला+महिला)	7.5%	3%

नोट: कुल रजिस्ट्री शुल्क में लागू नगरपालिका शुल्क और पंचायत शुल्क भी शामिल है। स्टांप ड्यूटी में प्रिंसिपल स्टैंप ड्यूटी (5% -2% सेस), म्यूनिसिपल ड्यूटी (3%), डिस्ट्रिक्ट ड्यूटी (1%) और उपकार (0.5%) शामिल हैं।

• उपकर में कमी के बाद खरीदी गई संपत्ति पर बचा हुआ पैसा

सितंबर 2020 से पहले अगर आपने कोई प्रॉपर्टी खरीदी है तो 7000000 रुपए की प्रॉपर्टी पर स्टांप ड्यूटी के लिए 8.75 लाख रुपए चुकाने होंगे।

संपत्ति की लागत: रुपये 70,00,000

पिछली स्टाम्प शुल्क दर: 12.50%

स्टांप शुल्क शुल्क: 8,75,000 रुपये

वर्तमान परिदृश्य के तहत: 

संपत्ति की लागत: रुपये 70,00,000

वर्तमान स्टाम्प शुल्क दर: 10.50%

स्टांप शुल्क शुल्क: 7,35,000 रुपये

इसलिए आप 1.40 लाख रुपये बचा लेंगे। ध्यान दें कि महिला घर खरीदारों के लिए कोई रियायत नहीं है और संपत्ति पर स्टाम्प शुल्क मध्य प्रदेश में पुरुषों और महिलाओं दोनों के लिए समान है।

• मैं मध्य प्रदेश में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान कैसे कर सकता हूँ?

मध्य प्रदेश में स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान तीन तरीकों से किया जा सकता है।

• ई-स्टैंपिंग

इलेक्ट्रॉनिक स्टैम्पिंग भोपाल में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क के भुगतान के इलेक्ट्रॉनिक सत्यापन की विधि है। यह मध्य प्रदेश सरकार की संपत्ति और दस्तावेज आवेदन (संपदा) परियोजना के टिकट और प्रबंधन के माध्यम से किया जाता है। इसके माध्यम से वैध पहचान प्रमाण वाला कोई भी नागरिक ऑनलाइन पंजीकरण करा सकता है और आवश्यक स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान कर सकता है। इस काम के लिए https://www.mpigr.gov.in पर लॉग इन करना होगा और फीस देनी होगी।

• फ्रैंकिंग

मध्य प्रदेश सरकार ने स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क जमा करने के लिए राज्य भर में बैंकिंग संस्थानों और डाकघरों को नामित किया है। ऐसे किसी एक संस्थान में जाकर लागू फीस का भुगतान कर सकते हैं।

• शारीरिक रूप से

जब भी कोई संपत्ति बेची या खरीदी जाती है, तो खरीदार उप-पंजीयक के कार्यालय में जा सकता है और व्यक्तिगत रूप से आवश्यक शुल्क का भुगतान कर सकता है।

• मध्य प्रदेश में स्टांप डल्ट की ऑनलाइन भुगतान प्रक्रिया

मध्य प्रदेश में ऑनलाइन स्टांप शुल्क का भुगतान करने के लिए, इन आसान चरणों का पालन करें:

• पंजीकरण और टिकट, वाणिज्यिक कर विभाग, मध्य प्रदेश सरकार की आधिकारिक वेबसाइट पर लॉग इन करें, या यहां क्लिक करें ।

• ई स्टाम्प में लॉग इन करें सत्यापित करें और आवश्यक शुल्क का भुगतान करें।

• ई-स्टैम्पिंग के लिए जाने पर क्या ध्यान देना चाहिए?

अधिकारियों के निर्देशों के अनुसार, ऑनलाइन भुगतान तभी काम कर सकता है जब आपने लॉगिन पेज पर अंग्रेजी को भाषा के रूप में चुना हो। आपके द्वारा दिया गया विवरण भी अंग्रेजी में होना चाहिए। इसके अलावा, ध्यान दें कि डिजिटल हस्ताक्षर अनिवार्य हैं। भुगतान पूरा होने तक रिफ्रेश या बैक बटन को हिट न करने के लिए सावधान रहें।

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• एमपी स्टाम्प ड्यूटी में कमी और संपत्ति बाजार पर ओटीएस प्रभाव

रियल एस्टेट उद्योग कोविद -19 महामारी से बुरी तरह प्रभावित हुआ है । मप्र में कुल 5,000 निर्माणाधीन परियोजनाएं और करीब 7 लाख इकाइयां हैं। इन्वेंट्री की अधिक मात्रा के बावजूद, COVID-19 महामारी के कारण सक्रिय बिक्री में कमी आई है। रियल एस्टेट डेवलपर्स ने महामारी के दौरान घर खरीदारों को संपत्ति खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए लॉकडाउन के बाद स्टांप शुल्क में कमी की मांग की थी। स्टांप शुल्क में कमी से खरीदारों की लागत प्रभावी कम होने की उम्मीद है और इसलिए, मांग बढ़ सकती है।